超三十城支持开展房贷“商转公”业务 未来或有更多城市跟进

【香港码今晚开奖结果查询】

【澳门一码一肖期期准中选料2023】

【2024年澳门六开彩开奖结果直播】

【2024澳门天天开彩结果】

【新澳今晚开什么号码刘半仙】

【港澳宝典大全开奖结果】

【香港内部精准资料一码】

【2024年新澳开奖结果】

【2024年澳今晚开什么吗】

【2024新澳门正版挂牌】

【494949开奖历史记录最新开奖记录】

【2024澳门天天开好彩大全开奖记录127期】

【2024澳门六今晚开奖记录今晚齐家】

【2024澳门正版资料免费】

【2024今晚香港开特马】

【2023澳门天天六开好彩】

【2024澳门今天晚上开什么号码】

【新澳门2024年开奖记录查询结果】

来源：证券日报

本报记者 彭妍

据中指研究院统计，今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，未来更多符合条件的城市有望跟进。

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，“商转公”能够降低房贷利息负担，释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号，有助于改善楼市预期。

“商转公”贷款业务，是指购房者在满足一定条件的前提下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务，但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停受理“商转公”贷款业务。

近期，多地优化“商转公”贷款业务，包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围等。

例如，8月23日，长春市住房公积金管理中心发布了一项新通知，决定开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务，可选择“顺位抵押转贷”或“先还后贷”方式办理。除长春外，烟台、郑州等多个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”。8月21日，青岛市住房公积金管理中心发布消息称，该中心持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中，“商转公”贷款合作银行增至17家。

王青表示，与商贷相比，地方政府在公积金政策调整方面拥有较大的自主权。近期房地产行业持续处于调整状态，为了提振本地楼市，一些城市重启“商转公”业务。

不过，申请“商转公”仍有很多限制条件，包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外，一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。

在王青看来，未来伴随各地楼市支持力度进一步加码，“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。

【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】

【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】

【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】

【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】

【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】

【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【2024新澳门免费资料】