利好政策频出 地产股月内大涨逾两成 银行保险股走强
⭐发布日期:2024年10月06日 | 来源:刘心安儿
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读创/深圳商报记者 陈燕青
受利好消息刺激,地产股25日继续上涨。截至收盘,中国武夷、中交地产等涨停,金地集团、万科A均大涨约8%。在消息面暖风频吹的背景下,地产股一改之前的颓势,11月至今大涨两成,表现极其抢眼。
从具体个股来看,中交地产月内大涨逾五成,信达地产月内大涨逾三成,金地集团大涨45%,万科A大涨28%,均明显跑赢大盘和地产板块。
受地产股走强刺激,银行、保险等相关板块也有所反弹。银行股月内大涨逾11%,保险股大涨逾两成。此外,地产产业链如建材、家电等月内分别大涨15%和11%。
近期,地产行业利好政策频出。央行、银保监会23日正式公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。
继“金融16条”推出后,近期中行、交行、农行、工行、建行、邮储六大行陆续与万科、金地、碧桂园、龙湖等优质房企签订综合授信额度。根据不完全统计,国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿。
其中,工行24日宣布,向万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园等12家全国性房地产企业,提供意向性融资,总额达6550亿元。
此外,中债增进公司23日在“第二支箭”(民企债券融资支持工具)政策框架下,出具了对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函,拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
对于地产股,国金证券地产行业分析师杜昊旻表示,未来一段时间将进入宽松政策密集出台期。供需两端的政策组合拳协同发力,将助力房地产行业走出当前的困境,对于房地产及后周期产业链可以更加乐观。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企,如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等;稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企,如中国海外发展、招商蛇口。
信达证券表示,“金融16条”结合此前发布的“第二支箭”延期扩容政策,本轮调整加速房企化解现金流风险的导向更为明确,优质民营房企的信用危机和行业出清已临近尾声,行业的流动性拐点已至。
广发证券认为,近期政策密集出台,力度和频次也有明显提升,有助于解决行业问题、稳定行业趋势,推动行业整体信心恢复。当前地产板块仍然属于估值修复的起点,且政策意图转变,利好板块整体的价值修复。
银保监会相关部门负责人指出,截至目前,“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展,专项借款资金已基本投放至项目,资金投入带动形成一批实物工作量,有效促进了项目建设交付。
银保监会还表示,将督促银行做好支持房地产市场的金融服务,建立区域优质房企“白名单”,对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。
审读:喻方华
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Henri-Noël
1秒前:供需两端的政策组合拳协同发力,将助力房地产行业走出当前的困境,对于房地产及后周期产业链可以更加乐观。
IP:68.72.9.*
蔡芷纭
7秒前:银保监会还表示,将督促银行做好支持房地产市场的金融服务,建立区域优质房企“白名单”,对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。
IP:17.91.6.*
刘頔
8秒前:央行、银保监会23日正式公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。
IP:74.24.4.*