电梯使用管理与维护规则

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电梯使用管理与维护规则鍗椾含椤烘澃浼佷笟绠＄悊鍜ㄨ鏈夐檺鍏徃銆愬畼鏂圭綉绔欍€�

第一章总则

第1条为了规范电梯的运行管理和日常维护保养，根据《特种设备安全管理条例》，制定本规则。

第二条本规定适用于《特种设备安全控制条例》相关范围内电梯的运行管理和日常维护保养。

此规则不适用于个人或单身家庭使用的电梯。

第三条本规范是对电梯管理和日常维护保养（以下简称维保）的基本要求，有关单位可根据科技发展和实际情况，制定高于本规范的工作要求，确保所有电梯正常运行。被维护以确保电梯的安全性能。

第二章应用管理

第四条使用单位应当加强电梯安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯安全负责。

使用单位应当购买符合技术安全规范的电梯，以保证电梯安全运行所需的投资。严禁购买国家直接淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全规范和产品安装、运行、维护保养说明书的要求，结合实际运行情况，制定维护保养计划。

使用单位应当委托取得相应电梯维修工程许可证的单位（以下简称维修单位）进行维修，并与维修单位签订维修合同，约定维修时间、要求和权利。以及双方的义务。维护合同至少应当包括以下内容：

(1)内容及维护要求；

(2)维修频率和时间；

(3)维护单位和使用单位的权利、义务和责任。

第六条使用单位应当建立电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，其中至少一名取得特种设备合格证的电梯安全从业人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际，建立以售后服务体系为核心的电梯运行运行安全管理制度，并严格执行。安全管理体系至少包括以下内容：

(1)受影响员工的责任；

(2)安全操作规程；

（三）日常检查制度；

（四）维修制度；

(5)定期监测报告制度；

（六）电梯钥匙使用管理制度；

（七）操作人员及相关操作、服务人员的培训、考核制度；

（八）事故或事故应急救援预案和应急救援演练制度；

（九）安全技术档案管理制度。

第八条电梯投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位必须到设区的市质量技术监督部门（以下简称登记机关）登记。注册使用时，必须提供以下信息：

(1)公司代码证明或电梯财产所有人身份证明(指个人所有权)(1份)；

（二）《特种设备使用登记表》（一式两份）；

(3)安装监理及检验报告；

（4）使用单位与维修单位签订的维修协议（原件）；

(5)电梯安全管理人员、电梯操作人员{适用于按91要求配备的电梯操作人员。

(6)安全管理制度清查。

维保单位发生变更时，使用单位应当保持维保合同，并在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并在电梯内更换相应的维保单位标志。

电梯拆除后，使用人应当在30日内到原登记机关办理注销手续。

电梯闲置一年以上或者故障期限超过定期检验日期的，使用人应当在三十日内到原登记机关办理报废手续。

第九条使用单位应当履行下列职责：

(1)保持电梯的紧急报警系统能够随时与使用单位的安全管理机构或值班人员进行有效沟通；

（二）在电梯轿厢内或出入口显眼处张贴有效的“安全检查合格”标志；

（三）在乘客容易注意到的显着位置张贴电梯使用安全注意事项和警示标志；

(4)在电梯显着位置标明用户控制单位、应急救援电话、维保单位名称及其抢修、投诉电话；

(五)医院为病人提供的电梯、速度大于25m/s的直接用于观光的乘客电梯和司机操作的电梯，应当由持证电梯经营者操作；

（六）制定学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、展览场馆、展览馆、旅游景区等人员密集场所发生的突发事件或事故及电梯使用者的应急措施和救援预案，至少一次。年救援演练，其他用户可根据自身情况和所用电梯的特点，在自己的时间进行救援演练；

(7)电梯内人员被困时，及时采取措施安抚乘客，并安排电梯维修人员进行救援；

(8)当电梯发生故障或异常情况时，安排对电梯进行全面检查，消除电梯隐患，方可重新投入使用；

(九)电梯事故发生时，按照应急救援预案，制定应急救援、排除风险和救援措施，保护事故现场，并立即向特种设备安全监督管理部门和现场其他有关部门报告。事故发生地点；

（十）电梯安装、改造、维修、保养的监督、配合；

(十一)安全管理人员和电梯操作人员的电梯安全教育和培训；

（十二）按照安全技术规范的要求，及时采用安全节能新技术，对在用电梯进行必要的改造或更新，提高在用电梯的安全和节能水平

第十条使用单位安全管理人员应当履行下列职责：

(1)对电梯进行日常运行检查，记录每天的电梯使用情况；

(二)电梯定期检验方案的制定和实施；

(3)检查电梯安全措施和警示标志，确保其完整、清晰；

(4)妥善保管电梯钥匙及其安全警示标志；

（五）发现电梯运行中存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即通知管理人员；

(6)接到故障报警后立即赶往现场，安排电梯维保人员实施救援；

(7)监督电梯的安装、改造、维修和保养，并在维保单位的维保记录上签字确认。

第十一条使用单位应当建立升降机安全档案。技术安全记录应当至少包括以下内容：

（一）《特种设备使用登记表》；

(2)设备及其备件、安全防护设备的技术文件；

(3)安装、改造和重大维修的有关资料和报告；

(四)日常检查和运行状况记录、维护保养记录、年度自检记录或者应急救援演练报告和记录；

（五）安装、改造和重大维修的监督检查报告和定期检查报告；

（六）设备故障和事故记录。

定期检查和使用状况记录、维护保养记录、年度自检报告或报告、应急救援演练、定期检查报告、设备故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。

变更使用单位时，技术安全档案随机发送。

第十二条使用中的升降机必须每年定期检查一次。使用单位应当按照安全技术规范的要求，在“安全检验合格”标志规定的检验期满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检查或者检查不合格的电梯，不得继续使用。

第十三条乘坐电梯的乘客必须遵守以下要求并正确使用电梯：

(1)遵守电梯安全措施和警示标志的要求；

（二）未乘坐明示不正常的电梯的；

(3)不得使用不安全的手段开启电梯层门；

(4)不得拆卸、毁坏电梯的部件和附属设施；

(5)不乘坐超过最大载重的电梯，运输货物时不得超载；

(6)不得进行其他危及电梯安全运行或危及他人安全出行的活动。

第三章日常维护

第十四条维修单位对其维修升降机的安全性能负责。应确认近期维修的电梯是否符合安全技术规范的要求，维修后的电梯应符合相应的安全技术规范并能正常运行。

第十五条维修部门应当履行下列职责：

（一）按照本规则和有关电梯产品安全技术规范和安装、运行、维护保养手册的要求，制定维护保养计划，确保电梯的安全性能；

（二）制定应急措施和救援预案，并至少每六个月对本单位维修的不同型号电梯进行一次应急演练；

(3)设置24小时维修电话，确保接到故障通知后，及时删除。接到电梯故障报告后，维保人员会来到维保地点。及时升降进行现场救援直辖市、设区的市到达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；

(4)及时、准确地记录电梯故障等情况；

(5)对每台电梯建立维护保养记录，并纳入电梯技术文件，至少保存4年；

(6)协助使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；

(7)对负责维修的操作人员进行安全指导和培训，按照特种设备操作人员考核要求，组织领取电梯维修部件《特种设备操作人员证》，并将培训和考核记录存档。备查;

(8)至少每年必须进行一次自检，自检必须在特定设备到检验检测机构进行定期检验之前进行，自检项目必须依据按使用状态确定，但不得低于本规则电梯年度维护保养和定期检查规定的项目和内容，并附有自检、审核人员签字的证明，并加盖公章。由使用单位自查记录或报告的，应当加盖维修单位专用章或其他专用章；

（九）组织维保人员配合专门的检验检测机构，对电梯进行定期检验；

(10)在维修过程中，发现事故隐患，及时通知电梯使用单位；如发现重大事故，请及时向当地质量技术监督部门报告。

第十六条电梯保养分为半月保养、季度保养、半年保养和年度保养，保养的基本内容（内容）和要求见附录A至附录D。各连接装置，按照安装维修手册的规定，并根据被维修电梯的特点，制定合理的维修计划和进度表，进行清洁、润滑、检查。，并调整升降机，不符合要求时更换。易损件确保电梯符合安全要求，保证电梯的正常使用。

现场维修时，如发现电梯存在问题需要增加维修部件（内容）解决，应相应增加，并及时调整维修计划和进度。

发现电梯仅凭合同约定的维修内容通过维修或自检已不能保证电梯安全运行，需要更换、修理、更换零部件或者升级电梯时，使用单位应当书面通知。

第十七条维保单位在进行电梯维保时，必须做好记录。文件至少包含以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造和主要维修单位名称，电梯型号(型号)，产品编号、设备代号、原件电梯型号或改造后的型号，以及电梯的基本技术参数（内容见第十八条）；

（二）使用单位、使用地点和使用单位编号；

(3)维修单位、维修日期、维修人员（签字）；

（四）电梯维修保养情况（内容）、进行的维修工作、达到的要求、敏感部件调整更换的详细记录。

维修记录必须由使用单位的安全管理人员签字确认。

第十八条维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：

(一)牵引、强制驱动的客梯和载货电梯(以下简称客梯、载货电梯)的驱动方式、载重量、额定速度和层站数量；

(2)液压升降机，包括载重量、额定速度、层站次数、油箱数量和千斤顶类型；

(3)各类电梯的驱动方式、载重量、相对速度、层站次数；

(4)对于自动扶梯和自动人行道，为倾角、额定速度、提升高度、步幅、主机功率和使用部分(自动人行道)的长度。

第十九条质量控制（监督）人员或维保单位管理人员应当定期对电梯维保质量进行检查并记录。

四、节附加规定

第二十条消防电梯、防爆电梯维修单位应当根据生产单位的要求，制定定期维修保养部位和内容。

第二十一条本规则下列用语的含义是：

使用单位是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。可以是电梯产权人，也可以是受电梯产权人授权或委托，具有管理电梯的权利和义务。

定期保养是指对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件、检查等日常维护保养工作。清洁和润滑不涉及拆卸部件，磨损部件的调整和更换不会改变任何提升性能。

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