将阳台改建成了厕所,算不算违建?
⭐发布日期:2024年10月03日 | 来源:公众号
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将阳台改建成了厕所,算不算违建?
将阳台改建成厕所,你听说过吗?这还真不是逗你玩,在实践中,真有业主为了自己的利益,不顾法律规范和其他业主的利益,私自将阳台改建成厕所。那么,这种将阳台改建成厕所,算不算违建呢?在法律上允不允许呢?我们通过一个真实的案例来进行分析。
龚先生是重新是高新区一小区的居民。一天,他发现自家的阳台上有些漏水,一开始他还以为楼上邻居做装修没有做好防水造成的,但是当他和物业管理人员一起去楼上看的时候,才发现楼上装修竟然把整个房间的格局都变了,将阳台改建成了卫生间,将卫生间改建成了卧室。原来这个业主买的是二手房,然后重新装修的。
当记者电话联系房间的业主询问业主改建是否向物业报备时,业主在电话里回答的意思是自己的房子,自己想怎么改就怎么改,要什么物业同意。而物业方表示,楼上在办理装修手续时约定的是不进行任何改动,当发现楼上违规改建的时候,物业已经多次向这名业主下发了整改通知书,目前的话情况已经上报给了街道办等相关部门。
将阳台私自改建成厕所,自己爽了,但是对楼下,甚至整个楼层都会产生影响。为什么这么说呢?一般来说,阳台的厚度没有卫生间那么厚的,阳台使用的材料也没有达到卫生间的防水要求,将阳台改建成厕所,水很容易渗漏到楼下。此外,将阳台改建成厕所,如果将生活污水同雨水管道排下去,对整个小区的环境都产生影响。从生活规范、社会公德上来说将阳台改建成厕所是不可行性的,咱们再来看看从法律上行得通吗?
我们都知道《民法典》是处理我们生活的百科全书,邻里关系从法律上来说是相邻权关系。《民法典》第二百八十八条规定了,处理相邻关系的原则,即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。将阳台改建成卫生间,影响楼下邻居甚至整个小区业主的环境卫生,显然是不符合民法典对处理邻里关系的原则性要求的。此外之外,《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
所以说,无论从法律上还是从情理上来说,将阳台改建成卫生间都是不符合规范的。如果在生活中,大家遇到这样私自改建的邻居,建议先向物业部门进行反应,如果反应之后,依然不产生作用,建议向相关部门进行反馈。
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奥利维亚·格雷斯·阿普尔盖特
8秒前:《民法典》第二百八十八条规定了,处理相邻关系的原则,即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
IP:58.91.9.*
钟昌康
8秒前:原来这个业主买的是二手房,然后重新装修的。
IP:59.53.2.*
Neal
8秒前:将阳台私自改建成厕所,自己爽了,但是对楼下,甚至整个楼层都会产生影响。
IP:61.25.6.*